大面積透天  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 羅東買房賣屋南方澳土地也有價值優質大面積透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：7.74 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮神洲巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：50.148 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.148 坪
土地面積：28.435 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南安國小,南安國中
鄰近公園：內埤海水浴場
生活機能：南方澳第一漁港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合預算有限但需要大空間，或打算自行整修後長期居住/出租的買方。總價 388 萬在宜蘭蘇澳地區確實具有極高的性價比，尤其適合首購族或投資度假宅的考量。

然而，屋齡約 60 年是最大的關鍵風險。這意味著您在簽約前必須務必確認房屋的結構安全，並預留足夠的整修預算。此外，老屋貸款條件可能較嚴苛，需先與銀行確認貸成率。若您不介意老舊狀態，且願意投入資金翻修，這是一個低總價入手透天厝的不錯機會；若您追求省時或偏好新成屋，則建議謹慎評估整修成本與未來轉手難度。

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