豐花園
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
土庫精華地段稀有豐花園三房加一機0960626530
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.155 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3012 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立楠梓國小市立楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3012 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立楠梓國小市立楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋與確認車位細節。
主要理由：
- 居住與投資價值兼備： 此物件最顯著的優勢在於其「學區房」與「科學園區通勤房」的雙重屬性。對於有子女教育需求或科技園區上班族的買家來說，楠梓區的生活機能與就業便利性極高，未來無論是自住舒適度或出租回報率都有保障。
- 戶型優異： 43 坪的三房格局在該區域屬於稀缺資源，且高樓層帶來良好的採光與隱私，居住體驗會比低樓層或老舊公寓更佳。
- 風險提示： 作為買房者，您必須特別注意「現況交屋」與「不包含車位」這兩點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以評估潛在的維修成本；同時務必向仲介或屋主確認「加一機」的具體權益，避免後續產生額外的購車位預算落差。
若價格 1260 萬符合您的預算，且您能接受現狀驗屋的風險，此物件在楠梓區具備相當高的置業價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
岡山透天大樓
黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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