東區南紡平實2房平車
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台南市區土地房屋 南紡艾美新時代２房大平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實八街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 其他面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心發展區，具備極佳的地理位置與生活機能，特別是其稀有的平面車位與中高樓層的視野，對自住者具有高度吸引力。然而，購屋者需特別注意「地上權」的權益限制，以及預計至 2027 年底完工的等待時間。若您的購屋目的偏重長期投資，且不急於自住，此物件在區域增值潛力上值得考慮；但若您尋求即時入住或偏好傳統土地所有權，則建議需更加審慎評估風險。綜合而言，此物件屬於高品質但需具備特定條件的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0989-370832
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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