潭子昌平全新店面  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子全新店面 12米路 5大套房坐北朝南台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：56.58 萬/坪
地址：台中市潭子區大德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：58.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.57 坪
附屬建物面積：4.54 坪
土地面積：23.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：前院車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東寶國小、潭秀國中
鄰近公園：東寶兒童公園、洲際棒球文創園區
生活機能：喜美超市、潭秀好康黃昏市場
附近交通：國道1號中清交流道、74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求新成屋品質、有大家庭居住需求，或打算投資收租的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其屋齡新、格局規劃完整（5 大套房），且鄰近學校與交通樞紐，生活機能與教育資源皆完善，長期自住或持有價值穩定。

然而，在考慮購買前，建議您務必注意以下兩點：第一，該物件每坪單價在潭子區屬於高標，建議與周邊近期成交行情做詳細比對，以確認價格合理性；第二，資料中「店面」標語與「住家用」用途可能存在稅務或法律界線上的混淆，且樓層資訊顯示有誤差，請務必在簽約前查閱謄本並確認實際樓層結構，避免後續爭議。

綜合而言，若能確認價格與產權細節無虞，此物件值得列入考慮名單。

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