大雅區高投報廠房
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大雅區高投報廠房 306坪合法建物 台中土地王 莊遠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬
- 參考單價：52.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
自強段
地圖
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- 總坪數：306.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：298.48 坪
- 附屬建物面積：7.87 坪
- 土地面積：761.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大明國小、大雅國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：大雅第一公有市場、大雅黃昏市場
附近交通：國道4、國道1、國道3
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大明國小、大雅國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：大雅第一公有市場、大雅黃昏市場
附近交通：國道4、國道1、國道3
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需審慎調查產權細節。
此物件對於尋求產業置產或物流投資的買方而言，具備相當高的性價比。位於國道樞紐的大雅區，交通便利性與物流接駁優勢顯著，且 306 坪的規模足以容納多種工業型態，周邊生活機能也能提升租屋吸引力。然而，主要風險在於屋齡與產權登記狀態。描述中「合法建物」與「未保存登記」存在敘述上的矛盾，這可能影響貸款成數或未來的權益保障。建議您優先確認土地與建物登記簿謄本，並諮詢相關稅務與法規風險後，再決定是否簽約買入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地王
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莊遠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-412835
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證號: (103)登字第278572號
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