南雅夜市公寓一樓
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房地產致勝家 亞東捷運停車一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：72.98 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅南路二段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.08 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 土地面積：11.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或預算受限的年輕族群，不建議作為長期家庭自住首選。
主要理由：
此物件的亮點在於「總價親民」與「都更潛力」。對於預算有限但想持有板橋核心區房產的買家來說，這是一個低價進場的良機，尤其是看好未來都更帶來的房價上漲空間。然而，其位於 1 樓且為無電梯公寓的條件，在居住舒適度與未來轉手流動性上存在明顯弱點。若您主要目的是「投資收租」或「押注都更」，此物件值得深入研究；但若追求居住品質或家庭長住，建議考慮樓層較高、環境較佳的物件以規避潛在的居住隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房地產致勝家
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產致勝家 劉旺霖
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房地產致勝家 劉旺霖 0928013516
我是「房地產致勝家」品牌創辦人 劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，並堅信 「一次服務，終身朋友」 不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。
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