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海線土地港仔 遠二 質感裝潢大三房獨立大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.5 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.39 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住品質與空間規劃：55.39 坪大坪數規劃，包含獨立車位，有效降低單坪居住成本。格局為大三房兩廳兩衛，適合家庭居住。位於 6 樓，避開底樓潮濕與高樓噪音，採光與通風條件優異。建商為遠雄，通常社區公設與維護管理具一定水準。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 地理位置與價格：位於台中市清水區，非都會核心區域，通勤至臺中市中心時間成本較高。參考單價 19.5 萬/坪，在清水區市場中屬於中高價位，需確認是否與周邊同類物件價格持平。裝潢狀況需視實際勘驗，避免僅靠口頭描述。 |
| 機會 (Opportunities) | 環境發展與生活機能：緊鄰公園，環境綠意優越，適合重視生活品質者。土地港仔區域被提及為未來市心，若有政府建設落實，房價增值潛力可觀。質感裝潢意味著購買後可節省裝修時間與精力，即買即住。 |
| 威脅 (Threats) | 市場流動性與估價：非核心區域的豪宅或高單價物件，未來在二手市場流動性可能不如市中心物件，轉手時程可能較長。需警惕建商或仲介對「飯店級服務」等廣告用語的誇張描述，實際公設與服務內容需確認。 |
物件評論
此物件適合在臺中清水區或海線工作、追求寬敞居住空間與優質社區環境的家庭買家。
是否值得購買： 值得進一步評估。
主要理由：
- 性價比優勢：總價 1080 萬包含獨立車位與 55 坪大空間，對於預算在 1 千萬元左右的買家，提供相當寬敞的居住環境。
- 居住舒適度：6 樓樓層、角間雙面採光以及公園鄰接優勢，能提供良好的生活品質。
- 風險提示：鑑於單價約 19.5 萬/坪，建議在簽約前比對清水區近期實際成交行情，並確認裝潢狀況與社區公設維護費用，以確保物超所值。
問與答
海線土地港仔
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朱翹生(仲介，收取服務費)
暱稱：朱翹生－大鼻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-201347
訂閱：0 (加入)
群義房屋 中港市鎮 加盟店
經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (111)登字第415372號
您好，我是專業的房仲朱翹生，憑藉著誠實、負責的態度及熱情的服務，為每位客戶提供最佳的房產解決方案。我專注於大樓、透天、土地及廠房等專業領域，並且在112年三月份榮獲百萬經紀人員的殊榮，這是對我專業能力的肯定。
我專精於台中海線，特別是清水重劃區，對該區域的市場動態及房產趨勢有深入的了解。我相信，與客戶建立信任的關係是成功的關鍵，而我的毅力更讓我在競爭激烈的市場中脫穎而出。
無論您是買房、賣房或投資，我都會全心全意地協助您，讓您在每一個房產交易中都能獲得最理想的結果。歡迎隨時與我聯絡，一起實現您的房產夢想！讓我們攜手前行，創造更美好的未來！
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