成衣商圈;鹿寮商圈
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
-
海線土地港仔 沙鹿區附全新裝潢質感傳統式透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：36.18 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
三條圳二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林泰親善
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 性價比高：總價 1850 萬，單價約 36.18 萬/坪，在沙鹿區透天市場中具競爭力。 2. 居住機能完善：4 房 3 廳 3 衛格局，規劃合理，適合 2 至 4 人家庭。 3. 購屋成本低：全新裝潢，免去自行裝修的預算與時間，可即買即住。 4. 交通便利：鄰近捷運、火車站及高速公路，生活機能與通勤效率俱佳。 5. 採光優異：朝東北向且前後採光良好，通風條件優異。 |
| 劣勢 | 1. 空間規模：51.13 坪對三樓透天而言，單層使用面積較小。 2. 車位品質：車位為庭院式，無封閉式保護，安全與防護性不如一般車庫。 3. 垂直動線：無電梯設施，樓高 3 樓需爬樓梯，對長者或搬運較為不便。 4. 隱私與維護：透天鄰房較多，隱私與噪音干擾需考量，外牆與頂樓維護責任較大。 |
| 機會 | 1. 區域發展：海線地區持續發展，交通便利性有助於資產保值。 2. 租賃潛力：鄰近生活圈與交通，適合小家庭租屋需求，具投資潛力。 3. 調整彈性：雖為全新裝潢，仍有空間可依據個人喜好進行微調。 |
| 威脅 | 1. 轉手流動性：小坪數透天買家族群較窄，未來轉手速度可能較慢。 2. 持有成本：透天房屋長期維護與維修費用需自行承擔。 3. 市場波動：房地產市場受景氣影響，需考量自身財力與長期持有風險。 |
2. 物件評論
此物件對於追求高空間實用性且重視通勤便利性的家庭來說，值得納入考慮。其核心優勢在於「全新裝潢」與「合理坪效」，總價 1850 萬即可擁有 4 房 3 廳 3 衛的三樓透天，且位於生活機能成熟的沙鹿區，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本。
然而，購屋者需特別注意 51.13 坪的空間規劃是否滿足長期家庭成長需求，以及庭院式車位的安全性是否符合個人期待。若您不介意爬樓梯且能接受透天厝的自行維護責任，這是一個兼具實用性與性價比的選擇。
問與答
海線土地港仔
海線土地港仔
朱翹生(仲介，收取服務費)
暱稱：朱翹生－大鼻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-201347
訂閱：0 (加入)
群義房屋 中港市鎮 加盟店
經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (111)登字第415372號
您好，我是專業的房仲朱翹生，憑藉著誠實、負責的態度及熱情的服務，為每位客戶提供最佳的房產解決方案。我專注於大樓、透天、土地及廠房等專業領域，並且在112年三月份榮獲百萬經紀人員的殊榮，這是對我專業能力的肯定。
我專精於台中海線，特別是清水重劃區，對該區域的市場動態及房產趨勢有深入的了解。我相信，與客戶建立信任的關係是成功的關鍵，而我的毅力更讓我在競爭激烈的市場中脫穎而出。
無論您是買房、賣房或投資，我都會全心全意地協助您，讓您在每一個房產交易中都能獲得最理想的結果。歡迎隨時與我聯絡，一起實現您的房產夢想！讓我們攜手前行，創造更美好的未來！
0984201347
海線土地港仔
我家粉絲團
主打物件
