淡水買屋賣屋 有囍
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淡水買屋賣屋 有囍高樓海景二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.94 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有囍
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.53 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.91 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1917 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1917 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合剛成家或小家庭。
主要理由如下：
此物件位於淡水淡海新市鎮核心區，**「高樓層海景」與「學區便利」**是最大亮點。總價 999 萬含車位，對於預算有限但希望擁有優質生活條件的買家來說，CP 值極高。10 年屋齡配合精緻裝潢，意味著您無需負擔高額的裝修成本即可安頓，非常適合工作忙碌、重視效率的年輕夫妻或新婚家庭。
雖然一房一衛的配置對未來擴大家庭規模稍顯侷限，且淡海地區交通需考量，但考慮到該區域生活機能已成熟，且屋況新、景觀稀缺，作為首購或自持居住房產是一個相當穩健的選擇。建議在議價時可針對車位大小或管理費進行確認，以確保長期持有的舒適度與成本效益。
問與答
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陳曉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：曉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-736700
訂閱：3 (加入)
台慶淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介公司
證號: (98)登字第121220號
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已經服務16年了
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