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榮總芳鄰透天A6 屏東不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
昭勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.22 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 土地面積：37.243 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 4 個月，屬於近乎全新物件，可省去翻修費用且設備現代化。 2. 格局配置完整，4 房 3 衛且包含孝親房，適合三代同堂居住。 3. 建築設計注重通風與採光，尤其是廁所皆有開窗，大幅降低潮濕與異味問題。 4. 地點優越，鄰近榮總龍泉分院、學校及傳統市場，生活機能極佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總坪數 44.07 坪（含車位）對於透天厝而言空間較為精簡，需確認實際室內使用空間是否符合需求。 2. 總價 1288 萬在內埔鄉屬於較高價位，購屋者需評估財務壓力與當地行情。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 由於鄰近榮總龍泉分院，未來若選擇出租，對於醫療從業人員具有強烈的吸引力，租金潛力高。 2. 位於生活機能便利的成熟地段，長期持有之保值性較高。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 房市價格波動可能影響短期內的資產增值速度。 2. 需確認周邊環境是否有未來可能影響居住品質的開發計畫。 |
2. 物件評論
結論：值得購買（特別推薦給自住家庭或醫療從業人員）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「極新的屋況」與「極佳的機能」。對於尋找自用住宅的買家而言，全新的房屋能提供高品質的居住體驗，且 4 房 3 衛的格局搭配孝親房，能完美滿足三代同堂的家庭需求。
此外，該物件位於榮總龍泉分院與多所學校的鄰近區域，且生活超市與市場齊備，省去了通勤與購物的奔波之苦。即便將其視為投資物件，憑藉著醫療園區帶來的剛性需求，未來的出租市場也相當樂觀。雖然價格較高且坪數中規中矩，但考慮到省去裝潢時間與卓越的地理位置，整體而言是一個相當穩健的選擇。
問與答
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