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三重推薦大樓 林繁榮 三和國中捷運靜巷精緻，含內梯地下室美1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：74.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
慈愛街
地圖
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- 格局： 5+1房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.363 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合自用族，非投資首選。
此物件的最大賣點在於「捷運便利性」與「超高空間利用率」。如果您是一組多人口家庭，需要 5 個房間配置，且非常看重三和國中站的通勤效率，那麼這處住宅能提供您極高的生活便利性。內梯地下室也是一項罕見的附加價值，能顯著增加儲物空間。
然而，您必須能接受 1 樓的物理條件（隱私、通風、光線）以及老公寓無電梯的現況。此外，74.65 萬/坪的單價在三重區舊公寓中偏高，這意味著您的買進成本較高，未來轉手時的獲利空間可能受限。若您以自住為主，不介懷 1 樓特性，此物件值得親自實地審視後考慮；若以投資增值為首要目標，則建議謹慎評估流動性與價格合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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