鳳山頂新特區過埤國小
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左營買屋賣屋 鳳山頂新特區過埤國小臨路正四樓透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 - 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
真君路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.92 坪
- 附屬建物面積：8.06 坪
- 土地面積：20.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件位於高雄市鳳山頂新特區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且 65 坪的大坪數與雙主臥規劃非常適合多代同堂的家庭。若您的家庭成員包含長輩，需仔細評估 4 樓無電梯的問題；若您有居家辦公或經營小型店面的需求，住商混合的性質將是巨大的加分項。
主要考量點在於屋齡 20 年帶來的整修成本，以及無車位帶來的停車不便。若您預算充足且能接受老宅維護，這是一個高性價比的自住兼投資標的。建議務必請專業驗屋師協助確認房屋結構安全與管線狀況，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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