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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
明德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清關鍵資訊後再作決定。
此物件位於桃園藝文特區核心區，擁有高樓層優勢與良好的學區資源，加上未來捷運 G11 站帶來的增值潛力，長期持有價值相當不錯。然而，作為買房者必須特別留意以下兩點：第一，標題與資料中關於「車位」的資訊不一致，務必確認車位是否含在總價內或是額外費用，避免交易爭議；第二，31 年的屋齡意味著室內格局或設備可能需重新評估修繕成本。若您打算長期居住或等待捷運通車後的漲幅，且能接受老屋可能需要翻新的現狀，這是一筆具潛力的投資；若對居住品質要求極高且不希望立即投入修繕資金，則建議考慮其他新成屋選項。
問與答
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李秀娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (108)登字第358771號
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