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美濃買房買地 旗山學區豪華投資自用黃金店面(獨家專銷)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1030 萬 - 參考單價：19.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
旗文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議以「自住兼投資」為主。
主要理由： 此物件具備「黃金學區」與「優異格局」兩大核心優勢，對於家有學齡子女或希望透過分租增加現金流的家庭而言，是旗山區難得的標的。4 樓透天加上 6 房配置，居住彈性與租金收益潛力高，且無需整修即可入住，能節省初期資本。
重要提醒：
- 確認用途：務必確認「住家用」與標題「店面」之差異，確認您對未來使用性質的期待。
- 結構檢測：建議委託專業技師進行屋況檢測，特別針對 20 年屋齡的水電與結構安全，避免後續維修負擔。
- 議價策略：鑑於屋主售房意願高，建議以市場單價為參考，爭取合理的議價空間，確保投入成本符合自身財務規劃。
問與答
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房仲電話：0973-896330
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證號: (111)登字第411879號
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