近小檜溪大4房
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桃園區大樓近小檜溪新永和市場採光佳青溪國小電梯4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央儷園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.067 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.763 坪
- 附屬建物面積：3.893 坪
- 共同使用：2.411 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
管理描述：住戶輪流當主委
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：住戶輪流當主委
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區塊，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於有子女就學需求或重視生活便利性的購屋者來說，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於「核心地段搭配優質學區」，且屋內使用空間充足，適合剛需家庭或改善型買家。
是否值得購買： 若您主要目的是為了孩子就讀青溪學區，並計畫長期居住或作為資產配置，此物件值得列入考慮。但若您偏向投資短期獲利，或對房屋新舊程度與貸款條件非常敏感，則需謹慎評估老屋的維修成本與市場流動性。建議您在洽詢時，務必確認增建部分的權狀認定與貸款成數，以確保購屋後的居住品質與資金壓力可控。
問與答
桃園區大樓
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施沺亦(仲介，收取服務費)
暱稱：施沺亦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-031119
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第121824號
桃園區大樓 施沺亦 0914031119
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