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西屯核心・精緻美學｜康朵高樓層一房附車位｜首購置產優選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂康朵
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.9 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 車位坪數：11.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：坡道機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為備選名單，視您的購屋目的而定。
此物件具備極強的「核心地段」與「含車位」優勢，對於首次購屋族、投資客或單身族群來說，是一個進可攻（投資收租）、退可守（自住便利）的優質標的。特別是總價未破千萬卻位於西屯精華區，在當前市場中難以尋得同級競爭品項。
主要理由如下：
- 性價比高：西屯區房價持續上漲，此物件總價與單價控制在合理範圍內，且包含車位，實質使用成本低。
- 流動性穩定：康朵社區為區域熱區，租屋與轉手需求均佳，長期持有風險相對較低。
- 空間規劃佳：高樓層確保居住品質，陽台外推設計有效擴大實際使用坪數。
注意事項： 若您計劃長期自住且預計未來擴大家庭成員，一房格局可能較為侷限；此外，因房屋已出租，需確認租約期限與搬遷成本。若銀行對 16 年屋齡的貸款年限有特定限制，建議在簽約前先進行貸款預審，以確保預算無虞。
問與答
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巫柏逸(仲介，收取服務費)
暱稱：巫柏逸
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經紀業名稱: 雍盛地產有限公司
證號: (013)登字第461188號
大家好，我是您的專業房仲，非常高興能與您分享我的背景與專業。作為一位誠實且謹慎的房地產顧問，我始終堅持為客戶提供真實可靠的信息，幫助您做出明智的投資決策。這些堅持見證了我的專業能力和客戶的信賴。
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如果您對房地產有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫。讓我們一起邁向成功的置業旅程！期待您的來電！
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