捷運江子翠站電梯大樓
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超稀有釋出【雙璽大樓】4房2廳2衛 平車 捷運江子翠站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3874.9 萬
- 參考單價：46.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路二段 110號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職一389金
- 債權人：新安東京海上產物保險
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/04/22
- 保證金：775 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：雙璽大樓
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.09 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 車位坪數：13.62 坪
- 其他面積：13.62 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求實質價值的自住買家而言，具備高度購買潛力，但需謹慎評估法律風險。
購買建議：值得考慮，但需做足功課後再行投標。
主要理由： 首先，價格折讓幅度相當可觀，較周邊市場成交價約低 23%，且包含車位，這在捷運站旁的大坪數 4 房物件中極為罕見。其次，地理位置與生活機能完善，鄰近江子翠站與學區，長期自住或出租需求穩定。然而，最大的風險點在於「點交狀況」，債務人聲稱家屬居住其中，可能影響實際搬遷速度與時間成本。
因此，若您對法拍流程熟悉，或願意委託專業團隊處理點交問題，並確認銀行核貸成數足以應對，此物件的高性價比將是難得的入場機會。建議務必在投標前實地勘查並確認是否有隱匿的租約或居住狀況，以確保投資回報與居住品質。
問與答
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