梧棲區華廈  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲區｜昌祐又一讚2房＋車位｜高樓層｜輕屋齡｜648萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~648 萬
參考單價：23.01 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌祐又一讚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.14 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：12.34 坪
土地面積：5.04 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械車位上層
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2018 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、梧棲國中、中港高中
鄰近公園：中正田徑場、南簡公園、清水區運五公園、梧棲圖書館、梧棲親子閱讀館
生活機能：梧棲公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審視自身居住需求

此物件對於「預算有限的首購族」或「以投資出租為目的」的買家來說，是一個值得入手的標的。其主要理由在於 698 萬含車位的低總價，配合新成屋的高品質與成熟的生活機能，極具 CP 值。

然而，若您計畫長期自住且預計家庭成員會成長，建議需特別留意「單衛」格局與「主建物坪數」是否足夠。此外，機械式車位的便利性與流通性較平面車位稍弱，若能接受此點，此物件可說是台中西區周邊的高性價比選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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