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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國產狀元
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「地段優於建物」的典型投資或自用型產品。對於重視交通便利性、學區資源，或需要「居家工作室」功能的買方來說，其地理位置與生活機能極具吸引力。西屯區成熟商圈配合捷運路網，提供了穩定的租金支撐與資產保值潛力。
然而，您必須審慎評估「屋齡 31 年」與「1、2 樓店面用途」對居住品質與貸款條件的影響。若您購買目的是純自住且偏好寧靜與新穎社區，此物件可能非首選；但若考量投資收租、创业需求，或能接受老舊建築翻新的潛力，這是一項值得入手的標的。建議在簽約前確認銀行貸款額度與未來轉手流動性的評估，並針對內部裝修預留充足預算。
問與答
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