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中國醫一中商圈丨4年屋電梯3套房丨台中購屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：22.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於**「投資收租」或「小家庭自住」**的買家而言，是一個具備高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段保值：位於一中商圈與中國醫大周邊，是台中熱門的居住與投資熱區，生活機能成熟，長期持有價值穩健。
- 現金流穩定：目前已有租約，買屋即可獲得即時的租金收益，無需空置期，非常適合視為資產配置的一部分。
- 居住門檻與限制：需注意的是，物件無汽車停車位且位於頂樓，對於對停車有高度依賴或對頂樓隔熱敏感的家庭，可能需要更深入的考量。此外，22.9 坪的空間雖規劃三房，但舒適度較有限。
總結建議： 若您重視地段便利性及租金回報，且不介意無車位與頂樓因素，此物件值得購買。若是希望空間更寬敞或有固定停車需求，建議將其作為參考物件，持續尋找更符合個別需求的標的。
問與答
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