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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統名人世界
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：818 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：818 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「高性價比的市區舊宅」，是否值得購買取決於您的購屋目的與居住需求：
建議：適合預算有限或投資收租者，自組家庭需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 無論是通勤、採買還是休閒生活機能都極為成熟，對於依賴公共交通或重視生活圈便利性的人士來說，極具吸引力。且總價在 800 多萬能擁有市區三房，門檻不高。
- 潛在風險需評估： 屋齡達 40 年是一個關鍵考量點，購屋時建議聘請專業結構技師檢查房屋安全性及漏水情形，並確認銀行貸款成數是否因屋齡受限。
- 停車問題關鍵： 若購屋者有固定車輛需求，「二年一抽」的車位制度將是一大隱憂，需確認自身是否能接受此不確定性，或考量周邊停車替代方案成本。
綜上所述，若您能接受老屋特質並重視交通便利性，這是一筆值得考慮的入門選擇；若追求長期居住品質與固定車位保障，則建議多比對同區域其他有固定車位的社區。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
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房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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