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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3066 元/月
鄰近學校：廍子國小 市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3066 元/月
鄰近學校：廍子國小 市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需留意樓層特性
此物件對於重視生活機能、子女教育資源以及追求新成屋品質的家庭而言，是一筆值得入手的標的。其主要優勢在於「屋齡新」、「價格已含車位」以及「鄰近公園與學校」的地理位置，能為居住者提供舒適且便利的日常生活。參考單價約 29.61 萬/坪，在台中北屯區的新成屋市場中具有合理的價格水準。
然而，主要的考量點在於樓層位置。實際樓層為 2 樓，與標題「樹梢戶」的描述可能存在落差，建議您在實地看屋時，特別注意該戶的採光角度、噪音情況以及隱私程度，確認是否符合您的居住偏好。若您不介意低樓層帶來的視野限制，且能接受管理費的長期支出，此物件仍具備良好的居住價值與潛在保值性。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
暱稱：邱勁捷 邱帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-588120
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經紀業名稱: 聯城不動產事業股份有限公司
證號: (113)登字第459495號
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