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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
總安街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.9 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小/安順國中
鄰近公園：新安公園
生活機能：利多黃昏市場/安南果菜市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小/安順國中
鄰近公園：新安公園
生活機能：利多黃昏市場/安南果菜市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比、重視生活機能且能接受老屋維護的自住買家來說，具相當的吸引力。主要優勢在於價格合理、擁有獨立車庫以及完善的周邊生活圈（學校、市場、公園），非常適合有小孩或長輩的家庭居住。
然而，購屋者必須正視 45 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，確認無重大隱憂，並同時諮詢銀行對於老屋貸款成數的限制，以確認購屋預算是否充足。若能妥善評估後續整修成本並確認貸款條件，此物件是一值得入手的選擇。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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