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捷運紅線R3、R4小港站全新整修衛浴開窗三樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
民航一街4之2號
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.573 坪
- 土地面積：8.054 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一棟適合預算有限但對居住品質有一定要求的買家的標的。其主要價值在於「低總價取得三房格局」以及「新成屋級的整修狀況」。若您或家人有捷運通勤需求、子女就學考量，或是尋求穩定的租賃回報，此物件具備相當高的實惠性。
然而，購買前必須審慎評估兩點：一是銀行老屋貸款的限制，47 年的屋齡可能導致貸成率降低，需確認自備款是否充足；二是噪音接受度，由於鄰近機場與主要道路，建議親自於不同時段（如清晨或夜間）實地勘查噪音情況。若您能接受老公寓的無電梯特點且偏好靜居環境並非首要考慮，這將是一個高性價比的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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