※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.828 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.869 坪
- 附屬建物面積：10.96 坪
- 土地面積：21.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件對於「需要大空間的家庭」或「尋求住商結合收益」的買方而言，具有較高的性價比；但若純粹追求安靜居住的純住宅環境，則需慎重考量其商用屬性與屋齡問題。
主要理由如下：
- 居住機能強大：在楠梓區提供近 60 坪的五房大格局，並涵蓋完善的學區與生活圈，對於多人口家庭來說極具吸引力。
- 資金運用靈活：一樓住商用設計提供了雙重用途選擇，若能善用店面空間營運或出租，可有效分攤房貸負擔。
- 風險提醒：建議務必確認停車位是否隨屋移轉，並查閱房屋結構檢測報告以評估維修成本。此外，需與賣方確認「住商用」登記對您未來貸款成數或稅費的影響。
整體而言，這是一筆適合長期持有的優質資產，但需要您具備一定的風險承受力與空間規劃能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民買房
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潘姵文(仲介，收取服務費)
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左營三民買房 潘姵文 0906-829-316
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