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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠軍城峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.461 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：3.972 坪
- 共同使用：16.054 坪
- 車位坪數：10.355 坪
- 其他面積：10.355 坪
- 土地面積：10.102 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3257 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園：兒17公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3257 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園：兒17公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件非常適合作為「首購自住」或「工程師家庭」的配置。最大的亮點在於**「總價合理且含車位」**，在竹北高鐵特區與台元科技園區周邊，2388 萬能拿下 3 房 2 廳含車位，且位於雙明星學區，極具剛性需求價值。
雖然屋齡已 11 年且管費稍高，但 9 樓的採光與社區管理能彌補部分老舊感。若您重視通勤效率與子女教育資源，且預算控制在 2500 萬以內，這是一個功能完整、風險可控的優質選擇。建議在簽約前仔細檢視窗外噪音狀況與房屋內部維護狀況。
問與答
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王建勛(仲介，收取服務費)
暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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