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竹北高鐵找房 新豐綠景莊園美式社區四房透天免1800萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
員山132之
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.664 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.955 坪
- 附屬建物面積：8.709 坪
- 土地面積：30.829 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：最多可停三車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小、新豐國中
鄰近公園：新豐公園
生活機能：新社市場、全聯社
附近交通：竹科約30分、台元約20分、湖口工業區約15分
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小、新豐國中
鄰近公園：新豐公園
生活機能：新社市場、全聯社
附近交通：竹科約30分、台元約20分、湖口工業區約15分
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重居住空間與總價預算，且工作在湖口或台元地區」**的買房者而言，值得考慮購入。
主要理由如下： 第一，總價 1798 萬能購得 4 層樓的整棟透天，在竹北周邊房價水準下，具有極高的居住性價比，尤其適合需要多間臥室的大家庭。 第二，社區管理完善且環境單純，具備公園綠地與保全，適合重視生活品質與兒童成長環境的家庭。 第三，交通與生活機能完善，接駁高鐵與高速公路便利，且鄰近商圈，無生活不便之處。
不過，若您主要考量是**「投資增值速度」或「在竹北竹科上班」**，則需斟酌通勤成本與區域房價成長性。建議在簽約前，務必請專業師傅詳細勘查 19 年屋齡的水電與結構狀況，以評估後續維護成本。
問與答
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暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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