麻豆廠房麻豆住家  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4722麻豆總建51坪乙工廠住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：19.05 萬/坪
地址：台南市麻豆區麻豆口地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：51.87 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「創業、經營或作為自宅工作室」性質的置產標的，但並不適合以「純住宅投資」作為購買理由。

主要建議： 若您的購屋目的包含設立公司、需要員工宿舍空間，或是希望以工廠土地進行長期資產配置，此物件具備很高的性價比。其整棟 51 坪的規模與三樓空間，提供了極大的使用彈性，且價格在麻豆地區對於整棟建築來說相當實惠。然而，由於產權性質為工廠用地，銀行貸款條件與未來轉手流動性皆不如住宅，且需考量法規變動風險。若您對法規限制有充分認知，並能接受較長的土地持有週期，則此物件值得入手；若主要目的是作為子女婚房或純居住投資，則建議考量一般住宅社區。

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