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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合剛性需求的首購家庭或尋求學區置產的投資者。
值得購買的理由： 主要優勢在於性價比與生活機能。在總價不到千萬的前提下，能擁有吳鳳南路成熟學區、完整車位及大三房格局，對於預算有限但要求生活品質與未來升學環境的買家來說，是一項高性價比的選擇。此外，鄰近大學與夜市意味著無論自住便利度或未來出租需求，皆有良好基礎。
注意事項： 買方需特別留意32 年屋齡的潛在維修成本，建議在簽約前仔細檢查管線、防水及房屋結構狀況，並確認公基金餘額是否充足。若能接受老屋的潛在維護議題，此物件確實是東區入場的一個高CP值選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義農建地買賣
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台灣房屋 嘉義湖子內特許 加盟店
經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (91)登字第003073號
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呂昆佩 0930930265
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