左營高鐵買屋  內埔買屋 / 內埔買房 - 內埔豐田好厝+翠綠山巒風景三房平車左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：26.78 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉樹山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：好厝+
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.99 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：10.57 坪
車位坪數：3.105 坪
土地面積：6.78 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1808 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格與坪效優異：總價 758 萬元擁有 28.3 坪（含車位），單價約 26.78 萬，在新成屋中具備高 CP 值。 2. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，幾乎等同于新房，減少了大修負擔。 3. 配套便利：平面式大車位附機車位，管理費每月約 1,808 元，維持成本低。 4. 格局通透： 3 房 2 衛，格局方正且所有房間皆有採光，主臥與客廳已附冷氣機。
劣勢	1. 地理位置與通勤：雖標題提及左營高鐵，但實體位於內埔鄉，距離主要都會區（如高雄市中心）較遠，需考量通勤時間。 2. 現況為出租中：目前有租客，若您計畫自住可能無法立即搬入，或需處理租約問題。 3. 樓層考量：位於 5 樓，若社區無電梯，對高齡者或推重物上下樓可能稍顯不便。 4. 區域發展速度：內埔屬鄉鎮，房價漲幅與交易流動性通常不如都會區。
機會	1. 投資收益潛力：目前已有租戶，買入即可享有穩定租金收益。 2. 周邊開發紅利：鄰近義大屏東園區、屏科大及內埔市中心，區域配套持續優化可能帶動房價。 3. 首購友善：對於年輕族群或需要停車空間者，此物件門檻低、機能足，適合置產進階。
威脅	1. 景氣波動風險：房市總體景氣若遇冷，鄉鎮型住宅的增值速度與去化速度可能較慢。 2. 流動性限制：相比都會區，內埔鄉的買家族群較小，未來轉手售屋的週期可能較長。 3. 交通依賴度：若無自行交通工具，依賴台 1 線或國 3 麟洛交流道，可能受限於尖峰時段路況。

2. 物件評論

結論：值得購買，特別適合特定族群。

主要理由： 這是一處**「高 CP 值的新成屋」，總價控制在 758 萬內且包含車位與低管理費，對於預算有限但追求品質與新穎屋況的買方來說，門檻相當親切。其優勢在於「居住硬體新、格局實用、停車便利」**，非常適合作為年輕人首購或長期置產標的。

建議考量點： 若您計畫**「短期自住」，需留意目前已有租戶，可能無法立即入住；若您重視「通勤效率」**，需評估往來高雄市區或主要工作地點的實際交通時間。整體而言，若您看重低持有成本與區域成長潛力，這是一處具備長期持有價值的物件。

問與答

我要發問

左營高鐵買屋

張善城(仲介，收取服務費)

暱稱：房地歐巴｜張善城

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0953-698131

訂閱：4 (加入)

有巢氏高鐵豐盛店加盟店

經紀業名稱: 豐盛創億地產有限公司

證號: 367296

左營高鐵買屋，房地歐巴，房地歐爸，張善城， 0953698131

您好～我是您專屬的房地買賣經紀人，”夠直接“是我的招牌，不為了錢做出違背良心的事，只給您最透明和實在的參考與建議❤️

因為有1/4韓國血統，大家都叫我『房地歐爸』『房地歐巴』，擅於網路行銷+社群行銷，專營北高雄/美術館/農十六/高鐵巨蛋商圈，非常多買方賣方指定善城買屋賣屋，在北部及中部都各待過10年，常跑中北部幫客戶處理房地產✅

舉凡：農地/建地/店面/廠房/豪宅/大樓/透天/商辦都有在做服務，善用新潮的銷售模式，不同於老業務的話術，結合線上及線下服務！

關於房地產的任何疑問，不要害羞，找家的入歐巴來帶路，除了固定家庭時間，其餘的時間都是你們的，只要我還在業界的一天，一定會回覆您所有訊息！

我家粉絲團