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【不點交免煩惱！6折價放心買】30坪大空間只要811萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：811 萬
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街 275號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114日22331
- 債權人：裕融企業
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/05/12
- 保證金：163 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：樹林新都市
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合高風險承受能力或專業投資者，一般自住者謹慎評估
此物件最大的誘惑在於其「六折」的超低房價，對於資金有限但希望擁有 30 坪大空間的買家來說，確實是難得的入場機會。然而，最大的關鍵在於「不點交」且住戶為親屬關係。這意味著買家可能面臨得標後難以實際入住的風險，甚至需要投入額外法律資源與金錢進行驅遷程序。
若您具備以下條件，此物件值得考慮：
- 擁有現金或高額度貸款能力，能應付可能的訴訟時間成本。
- 具備法拍實務經驗或法律資源，能有效處理點交問題。
- 以投資回報為首要目標，不介意短期內無法出租或自住。
反之，若您是首購族、尋求穩定居住環境或對法律訴訟感到畏懼的自住者，此物件的隱性風險與維護成本可能遠高於節省下來的房價。建議您務必在競標前，親自至現場勘查並諮詢專業法拍律師，確認點交難度後再行決策。
問與答
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