大寮路商圈精華地段翻  大寮買屋 / 大寮買房 - 大寮路商圈精華地段翻新便宜騎樓透天~898萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：34.53 萬/坪
地址：高雄市大寮區大寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.01 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於**「預算有限但重視生活機能」的購屋者，或是「長期持有打算」**的投資客而言，具備參考價值；但若您對居住品質、貸款年限或產權法律面有極高要求，則需審慎考量。

主要理由：

性價比突出：在擁有生活機能完善的區域，能以 898 萬買到透天厝，價格具有吸引力，是極具挑戰性的低價標的。
通勤優勢明確：靠近 88 快速道路，對於在大寮、鳥松或左營、高雄其他區域工作的人來說，通勤是主要賣點。
關鍵風險在於老屋與增建：最大的隱憂在於 51 年屋齡帶來的貸款限制與維修隱憂，以及「三樓增建」的合法性問題。
建議行動：若您考慮此屋，建議先向銀行確認貸款條件，並務必確認增建部分是否有合法登記，以免買屋後衍生法律或安全問題。

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