電梯大樓 陽明國中
三民買屋 /
三民買房
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三民區稀有逸品：雙主臥 3 衛浴，翻新大 3 房！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.53 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2990 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 陽明國中、陽明國小
生活機能：陽明市場
面臨路寬：10 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2990 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 陽明國中、陽明國小
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面臨路寬：10 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與家庭互動的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於「稀有格局」與「高樓層景觀」，雙主臥設計能有效提升居住品質與隱私，且陽明學區的穩定性有助於資產保值。然而，購屋者需正視兩個關鍵問題：首先是「車位配置」的缺失，在都市密集區這可能是長期生活上的不便；其次是 20 年屋齡帶來的貸款年限限制及後續維護風險。
結論： 若您的預算足夠且能妥善解決停車問題，此物件在空間規劃與地理位置上均屬優質選擇，值得購買。反之，若您對房屋新穎度有極高要求，或無法接受周邊環境可能存在的噪音，則建議進一步實地考察後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
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