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新營房仲推薦 「專」毗鄰新營「 新進國小 」電梯+雙車透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2518 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
安和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：80.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視預算與居住需求
此物件對於多代同堂或需高品質居住空間的家庭來說，是一個極佳的選擇。主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 新營市中心配合新進國小與高工學區，確保了居住價值與未來轉手的保值度，且鄰近公園環境優美。
- 產品力強： 屋齡極新且配備電梯，在透天厝中非常罕見，能平衡新成屋的優點與透天的大空間需求，5 房 5 衛的設計極度實用。
- 議價潛力： 屋主誠意出售，加上大坪數高單價在市場上較少見，建議買方在議價時展現誠意，可能爭取到較好條件。
需要注意的是： 總價近 2,520 萬元的門檻較高，且後續的水電、維護與持有成本也不低。若您的購屋預算寬裕，且確實有大家庭居住或長期自住需求，此物件能大幅提升生活品質；若是純投資目的，則需考量當地房市流動性。建議優先預約實地賞屋，確認電梯機電狀況與鄰居環境，再做最終決定。
問與答
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暱稱：新營房仲教官
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-091725
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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