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新竹房地顧問｜湖口老街旁｜全新電梯透天｜三代同堂首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
長富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：84.618 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.462 坪
- 附屬建物面積：4.156 坪
- 土地面積：34.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合「預算充足」且「有強迫性居住需求」的三代同堂家庭，但在投資角度則需謹慎評估。
主要理由： 首先，物件最大的亮點在於其新穎度與功能性。屋齡僅 7 個月且配有電梯，這在透天厝市場中極為稀缺，能有效解決長輩爬高問題，對於重視長輩居住安全的家庭來說，是無可替代的價值。其次，5 房 6 衛的空間規劃足以讓三代成員保有各自隱私，且周邊湖口老街生活機能成熟，通勤竹科亦不困難。
然而，必須考量的是總價 2488 萬的門檻與後續持有成本。五樓透天電梯房產在未來轉手時，買家可能會考量電梯老化的潛在風險，這可能影響流動性。若您計畫長期自住至子女成年，此物件能大幅提升生活品質；若主要目的為投資增值，則建議與新竹市區新案比較後再決定。建議您在簽約前，詳細詢問大樓管理費中是否涵蓋電梯維護基金，以評估長期持有成本。
問與答
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