永和買屋 / 永和買房 - 永和國中加倍家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬
參考單價：62.85 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：2.18 坪
土地面積：8.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：400 元/月
鄰近學校：永和國小、永和國中、福和國中、復興商工
鄰近公園：福和公園
生活機能：竹林市場
附近交通：捷運頂溪站、福和國中公車站、永和區公所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身條件與風險承受度。

此物件具備極高的「地段價值」與「居住實效性」。對於重視通勤效率（雙捷運）、子女就學需求（雙學區），或看好區域未來價值（都更預期）的買方而言，這是一項高性價比的選擇。特別是其「小坪數、大格局」的設計，在永和區極為罕見。

然而，您必須接受老屋的固有限制。屋齡 54 年可能導致銀行貸年限縮短，建議先確認貸款額度和月繳負擔；此外，頂樓無電梯的特性對高齡家人可能不友善，且都更審議尚未定案，需考量等待時間成本。若您資金充裕、能承擔短期居住維護成本，並期待長期資產增值，此物件值得入手。

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