安德商圈輕軌捷運  新店買屋 / 新店買房 - 安德商圈電梯四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：40.81 萬/坪
地址：新北市新店區安成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北舊金山
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.93 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：11.74 坪
土地面積：6.98 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：社區車位可排
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安坑國小、達觀中小學、景文科大
鄰近公園：安城公園
生活機能：立青果菜市場
附近交通：浪漫貴族公車站、輕軌安康站、輕軌景文科大站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於新店安德商圈的電梯四房，是一筆「預算與需求取得平衡」的標的。對於初次置產或家庭成員較多、急需大空間的買家而言，其單價與總價具備相當的吸引力，且周邊成熟的商圈與交通機能使生活品質有保障。

然而，買房前必須正視其「老舊」與「頂樓」兩個潛在風險。建議買方在簽約前務必進行詳細的房屋檢測，確認天花板有無滲漏痕跡，並確認樓下鄰居是否有配合進行大規模修繕的共識。此外，車位需排隊的情況若影響您的日常通勤規劃，亦需在購買前再向管委會確認實際狀況。

結論： 若您的預算有限且看重生活機能與空間大小，此物件值得考慮，但請預留約 100 萬至 200 萬的裝修與整備預算，以應對老屋可能發生的修繕需求。若對頂樓條件或車位便利性有高度依賴，則建議擴大搜尋其他新成屋或中古屋。

問與答

我要發問

新店透天公寓

洪佳音(仲介，收取服務費)

暱稱：洪佳音

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-780822

訂閱：2 (加入)

全國不動產新店七張加盟店

經紀業名稱: 駿開資產管理有限公司

證號: (95)登字第080650號

新店透天公寓洪佳音 0920-780-822 朱進發0922-608-718 我們兩人一組為您服務
您好！我們是您的專業房仲，專注於環遊市及其周邊的各大社區。我的專業領域涵蓋環遊市西華館、晶華館、極景等熱門住宅區，見證了無數家庭的安居夢想實現。我們始終秉持誠實、負責、細心的態度，讓每一位客戶都能獲得最佳的服務體驗。

在這個行業中，我們深知每位客戶的需求都是獨一無二的，因此我具備良好的同理心，能夠與您站在同一個立場，理解您的想法與需求。我謹慎專業的工作態度，讓我在複雜的房地產市場中，為您提供最具價值的建議與選擇。
在我的職業生涯中，憑藉專業的知識與謹慎的態度，我榮獲多項專業獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是持續努力的推動力。對我而言，理解客戶的需求至關重要，因此我會用同理心和耐心聆聽你的一切想法，讓你在輕鬆愉快的氛圍中體驗房產交易的過程。

若您正在尋找理想的居所或投資機會，請隨時與我聯繫。我將竭誠為您服務，為您的房屋交易提供最安心的保障。讓我們一起攜手實現您的房產夢想！
無論是買賣、租賃還是投資，我都能全方位提供專業建議！如果你有房產相關的需求或疑問，隨時可以聯繫我們，讓我們一起找到您夢想中的家吧！期待與您的交流！?✨

我家粉絲團