三鶯捷運 2字頭 公
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獨賣！三鶯捷運通車倒數！驚喜2字頭、黃金3樓大3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：3.35 坪
- 其他面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得「特定買家」入手，是投資與自住兼備的潛力標的。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於**「低門檻入手大空間」與「捷運通車預期價差」**。對於預算有限但需要大空間的家庭，或者看好三鶯線開發潛力的投資者來說，27.59 萬的單價在當前市場中確實具有性價比。然而，27 年的屋齡與無電梯的設計是無法忽視的現實。
建議： 如果您年輕力壯、計畫長期居住，或是打算透過翻新來提升價值，這是一間值得拜看的物件。但若您有顧慮到未來賣出時的流動性，或是家中有高齡長輩需要便利的無障礙設施，則需慎重考慮老公寓的無電梯特性。在簽約前，強烈建議請專業人員檢查管線與漏水狀況，並確認社區公設維修基金的提撥狀況。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
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服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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