※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3110 萬
- 參考單價：120.26 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大同街
地圖
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- 總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前/騎樓可停放1～2輛汽車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於板橋江子翠核心地段，具備極高的地理優勢與空間彈性，特別適合尋求「店住兩用」的創業者、投資客，或願意投入裝修預算的年輕族群。5.7 米大面寬與前後通風設計，在同坪數中相當罕見，能帶來良好的空間體驗。然而，屋齡 45 年與一樓樓層特性，意味著購屋者需預留一筆整修基金，並需確認增建面積的合法性以規避後續風險。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若以投資、創業或打造特色工作室為主，此物件值得列入考慮；若以家庭純自住且對隱私與新舊程度敏感，則需慎重評估，建議優先考量翻新預算與貸款成數，再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
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秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
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