梓官市中心  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官市中心＊全聯市場＊臨８米活巷正三樓車庫透天楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：23.51 萬/坪
地址：高雄市梓官區梓官路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：46.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.11 坪
附屬建物面積：5.6 坪
土地面積：22.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梓官國小/梓官國中
鄰近公園：梓平公園
生活機能：梓官第一公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於梓官區的正三樓透天厝，對於「重視生活便利性」與「需要大空間預算有限的購屋者」來說，是一項值得考慮的選項。其主要亮點在於緊鄰公市場與學校，能大幅節省通勤與採買時間，加上 5 房的格局設計，坪效在該價位區間中相當實用。

然而，您必須將28 年的屋齡列為第一考量因素。購入後極可能需要一筆不小的翻新預算，且銀行貸款成數需提前確認。若您是自住並打算長期持有，這是一處能建立生活舒適圈的實用好房；但若您追求快速增值或擔心老屋維護成本，則建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測與裝潢估價。

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