楠梓買屋 / 楠梓買房 - ✨單坪僅29萬✨太子建設【楠梓太子城】三房平車楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：29.23 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.59 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：24.74 坪
樓別/樓高： 2樓 / 23樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4樓 94號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
鄰近學校：楠梓國中/楠梓國小
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：高雄紅線/都會公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤的家庭。

此物件位於楠梓區核心地段，具備極強的自住屬性。最大的賣點在於「雙學區宅」與「交通便捷性」，對於有子女就學需求或需要往來台北、高雄其他區域的通勤族來說，是相當理想的選擇。太子建設的建物品質與 24 小時保全系統，也提供了穩定的居住安全感。

然而，2 樓低樓層是需要謹慎評估的關鍵點，建議您在看屋時仔細感受採光、通風狀況，並觀察周邊是否有遮擋物。若預算允許，低樓層通常有機會在議價時爭取較佳的價格優勢，或將管理費談成贈送，以提高性價比。若您能接受低樓層條件，此物件在坪數與單價（約 29 萬/坪）上，在當地屬於性價比不錯的選擇。

問與答

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朱俊良(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0956-677641

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永慶高雄大學加盟店

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