儷都花園
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B-10儷都花園美二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：66.84 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷都花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.71 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：4.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：971 元/月
管理描述：24小時門禁管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樟樹國小.樟樹國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：忠厚市場
附近交通：樟樹國際實中(站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：971 元/月
管理描述：24小時門禁管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樟樹國小.樟樹國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：忠厚市場
附近交通：樟樹國際實中(站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首次購屋者」、「年輕夫妻」或「投資收租」族群考慮購買。
主要理由如下：
- 高性價比與便利性：在汐止區擁有電梯、保全及較低的單價，加上免整理的裝潢，對於預算有限但追求生活品質的買方來說，是極具吸引力的入手點。
- 交通紅利潛力：鄰近國道及未來汐東捷運站的規劃，使其具備一定的增值潛力，且通勤至台北市區或汐科園區十分便利。
- 潛在風險需留意：由於屋齡已達 31 年，建議在正式簽約前，務必確認社區管理狀況（如防水、壁癌問題）及公共基金餘額，並預留一筆備用金以應對未來可能的整修需求。
若您的預算卡點在此價位且能接受老宅條件，這是一個值得親自實地賞屋的物件；若您對居住面積或未來長期的轉手流動性有較高要求，則建議再比較周邊新成屋或次新房源。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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