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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：25.34 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 9衛
- 總坪數：82.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.9 坪
- 附屬建物面積：12.19 坪
- 土地面積：19.26 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：傾向於「投資客」，一般自住者不建議。
此物件最大的賣點在於其成熟的「收租系統」與優異的學區地段，對於尋求現金流穩定性的投資者來說，具有相當吸引力。然而，鑑於屋齡已達 42 年且無車位，潛在的維修成本與銀行貸款條件需特別注意。若您預算允許且能承擔老屋修繕風險，在確認實際租金回報率（而非推估數據）符合預期後，這是一筆具備增值與收益雙重潛力的資產；若為自住或對資金流動性要求極高者，建議考慮更年輕或設施較完善的標的。
問與答
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