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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
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萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：樟樹國小、樟樹國中、樟樹高中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：忠厚市場、傳統市場
附近交通：汐科南站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樟樹國小、樟樹國中、樟樹高中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：忠厚市場、傳統市場
附近交通：汐科南站
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區資源且預算有限」**的購屋者，但需考量自身對居住條件的具體需求。
值得購買的理由： 若您的首要目標是讓孩子進入樟樹學校就讀，同時希望以較低的總價（1180 萬）在新北市汐止區擁有一個三房的獨立住所，此物件提供了一個性價比高的選項。加上周邊市場與公園生活機能成熟，居住便利度高。
主要考量風險： 必須注意屋齡已達 39 年，且為無電梯頂樓公寓。若家中有長輩或對爬樓梯不便者，需慎重評估體力負荷；此外，夏季頂樓的隔熱效果及建築老化帶來的潛在維修成本（如漏水、管線更新）也是實際入住前需要核實的細節。若您計畫長期居住並能接受老屋翻新，這將是一處溫馨的家庭基地。
問與答
汐港湖住廠辦
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