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宜蘭農地買賣 礁溪大樓｜高投報溫泉套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：24.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高爾夫
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.5 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求低門檻投資的購屋者，對於自住需求則較不推薦。
主要理由是該物件總價低、位於礁溪核心區且具備溫泉套房屬性，對於想要進場宜蘭置產以獲取租金回報的投資者來說，是一個門檻較低的選擇。然而，買家必須優先釐清標題中「農地」與住家用途的差異，並確認建築真實狀況及屋齡對貸款的影響。若是純自住考量，頂樓套房的老舊隱憂與坪數限制則使其吸引力降低，建議審慎評估維護成本後再決定是否購置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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