大里透天店面三房  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 大里透天店面霧峰民生三房+車位華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：17.45 萬/坪
地址：台中市霧峰區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.92 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：13.31 坪
土地面積：7.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧公園、霧峰林家宮保地園區
生活機能：霧峰早市.霧峰黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民，入手門檻低；格局為三房二廳二衛，適合家庭居住；位於霧峰生活圈核心，鄰近學校、市場與公園；交通便捷，連結國道與快速道路；屋內採光通風佳，且有前後陽台及天井增建空間；標的包含車位且免管理費。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已达 33 年，屬老舊房屋，可能面臨修繕需求增加；停車為昇降機械式，使用便利性與容量不如平面或地下層車位；房屋資訊標題中混雜「大里透天店面」關鍵字，需釐清實際地點為霧峰華廈。
機會 (Opportunities)	周邊有亞洲大學、明台高中等學校，租賃市場需求穩定；鄰近交通路網完善，長期具備升漲潛力；低總價適合首購族或投資客進場佈局。
威脅 (Threats)	房屋老舊可能導致貸款年限縮短，影響財務規劃；隨著屋齡增長，社區公共设施維修成本或增加；機械式車位若故障可能使用不便，且轉手時買家偏好較低。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但需要三房空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其總價僅 698 萬含車位，在台中霧峰區擁有極高的性價比，且生活機能與交通配套完善，租金或自住需求均能得到滿足。然而，鑑於屋齡已達 33 年，買家需預留後續房屋維護預算，並確認自身貸款資格是否受屋齡限制。若您能接受老舊社區的管理型態且重視空間實用性，此物件具備良好的入住價值與持有效益；若追求現代化建築或無障礙通行便利性，則建議慎重評估車位類型及樓層條件後再行決定。