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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.848 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.191 坪
- 附屬建物面積：1.676 坪
- 共同使用：11.981 坪
- 土地面積：6.222 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大智國小.東峰國中.
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大智國小.東峰國中.
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需詳查屋況後議價。
此物件位於台中東區的核心生活圈，周邊交通、學區及購物環境均為頂級配置，對於重視生活便利性或子女就學的買方來說，地理位置是最大賣點。此外，標榜全新裝潢且車位在 B1 坡道平面式，對於不想投入裝修預算的購屋者相當方便。
然而，屋齡 32 年是需要考量的關鍵因素。作為買房者，建議在決定前務必確認房屋管線水電、牆壁是否有滲漏或結構性裂縫等隱患，並評估銀行貸款對老屋的限制。由於廣告顯示有議價空間，建議您可以就實際屋況與單價進行更深入的談話，若能以合理價格購入此類地段稀缺房源，不失為一筆穩健的自住或投資選擇。
問與答
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證號: (112)登字第441434號
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