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台中房屋專家 樹禾院單元二臨路朝南雙車電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾院
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：95.507 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.426 坪
- 附屬建物面積：5.436 坪
- 共同使用：32.714 坪
- 其他面積：2.931 坪
- 土地面積：39.429 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東大學
鄰近公園：永益公園
生活機能：南屯市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東大學
鄰近公園：永益公園
生活機能：南屯市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定需求。
此物件主要適合預算充足、追求獨立空間與優質社區環境的家庭。其優勢在於極佳的通勤位置、便利的停車規劃以及完善的社區公設，對於重視生活品質且有家長陪讀需求的買方相當具有吸引力。然而，高昂的總價與每月管理費是一筆長期負擔，加上「臨路」特性需確認實際噪音狀況。若您能接受高單價持有成本，並確認現場居住體驗符合預期，此物件能提供舒適的豪宅生活；若對房價敏感度較高或考量未來快速轉手，則建議再斟酌流動性風險。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
台中房屋專家 林宥希 0930765823
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