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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：54900 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：916.926 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：856.516 坪
- 附屬建物面積：15.089 坪
- 共同使用：45.321 坪
- 土地面積：1067.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定需求者，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件具備極佳的物流與地理優勢，特別是面寬大、地勢方正且附帶完整生產設備，對於有實際生產或倉儲需求之企業來說，能大幅降低初期投入成本。西屯工業區位於台中核心區域，長期資產價值穩固。然而，由於屋齡已達 37 年，且坪數登記與實際狀況存在資訊落差，建議購屋者務必聘請專業土木技師進行結構安全檢測，並向地政事務所確認增建部分的合法性與權狀範圍。若能確認法律權狀清晰且無隱患，此物件屬於高性價比的工業置產標的；若僅為單純投資且無法忍受老舊廠房可能的維護支出，則需三思。
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林宥希(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
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台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
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