岡山四套房車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 林家好厝邊岡山#雙學區#大地坪#間間套房臨路美車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：39.33 萬/坪
地址：高雄市岡山區碧紅街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：65.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.76 坪
附屬建物面積：3.04 坪
土地面積：34.78 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：後紅國小/竹圍國小/岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「注重土地價值」或是「具備投資收租需求」買家的標的。該物件最大的亮點在於岡山市區少有的大地坪透天，加上雙學區與交通便利性，提供了很好的保值基礎。然而，其高達 2,588 萬的總價以及 14 年的屋齡，意味著購屋者需準備足夠的頭期款及後續維護預算。

是否值得購買： 若您具備長期持有的心態，且對該地段的地產價值有信心，或是希望利用多間房格局進行收租投資，此物件非常值得列入考慮。但若您的主要需求是單純自住且對臨路噪音敏感，建議務必在購屋前實地感受不同時段的環境干擾。整體而言，這是一個兼具居住與資產配置的優質選擇。

問與答

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澄媽咪

林婉如(仲介，收取服務費)

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永義楠梓藍田大學店加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司

證號: (114)登字第500623號

很多人知道我現在在做房仲，
但其實我以前是房仲秘書，
現在是剛站到第一線的「房仲小白」。

更重要的身份是——
我是兩個高中生的媽媽。

所以每次進到一間房子，
我腦中想的常常不是：
「這間會不會賣得快？」
而是：
「孩子回家會不會有地方放書？」
「晚上一個人在家會不會怕？」
「這個動線，生活會不會卡卡？」

房子不是只有坪數跟價格，
而是住進去之後的每一天。

我可能不是最厲害的業務，
但我會用一個媽媽的角度，
陪你把生活想清楚。

我是澄媽咪，
林家好厝邊的一份子 ?
如果你在看房，
歡迎來跟我聊聊生活。